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2014年9月30日 星期二
央行打房 傳管到海外房貸
央行打房 傳管到海外房貸
發表於
2014-07-04
http://news.housefun.com.tw/news/article/11549070681.html
國人大舉赴海外投資不動產,據傳央行已意識到海外不動產投資過熱,
國內5家銀行的日本分行已緊縮不動產放款成數,
並拉高最低放款金額至3000萬日圓以上,
國人在日本購買較低總價小坪數物件恐將不易貸款。
國內僅有兆豐、中信、第一、台銀及彰銀5家銀行在日本設有分行,
去年第4季起,紛紛開始緊縮不動產放款成數至最高僅5成,
最低放款金額門檻也拉高至3000萬日圓以上,
貸款利率也來到2.5%~3%。
以目前銀行最低放款金額及放貸成數估算,
等於國人赴日購買平均15坪以下、
總價6000萬日圓以下的中古物件,都無法跟國銀貸到款項;
不過業者也透露,若在都心五區內的新建案、好地點的物件,
仍可由建商出面與銀行洽談降低放款金額門檻。
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