央行打房　傳管到海外房貸

發表於 2014-07-04

http://news.housefun.com.tw/news/article/11549070681.html

國人大舉赴海外投資不動產，據傳央行已意識到海外不動產投資過熱，

國內5家銀行的日本分行已緊縮不動產放款成數，

並拉高最低放款金額至3000萬日圓以上，

國人在日本購買較低總價小坪數物件恐將不易貸款。

國內僅有兆豐、中信、第一、台銀及彰銀5家銀行在日本設有分行，

去年第4季起，紛紛開始緊縮不動產放款成數至最高僅5成，

最低放款金額門檻也拉高至3000萬日圓以上，

貸款利率也來到2.5％～3％。

以目前銀行最低放款金額及放貸成數估算，

等於國人赴日購買平均15坪以下、

總價6000萬日圓以下的中古物件，都無法跟國銀貸到款項；

不過業者也透露，若在都心五區內的新建案、好地點的物件，

仍可由建商出面與銀行洽談降低放款金額門檻。