http://mobius.blog.franklintempleton.com/2014/04/30/indian-investors-express-optimism/

Indian Investors Express Their Optimism
April 30, 2014

日本鄉下快成鬼城

http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1140049

空屋率過高 外媒：日本鄉下快成鬼城
2014-10-24  23:11
〔本報訊〕由於政府政策、地震頻繁，日本人不喜歡買二手房屋，在增建新屋的同時，舊的房子沒拆，也沒人搬進去。隨著生育率降低，人口減少，導致日本空屋率大增，英國《金融時報》指出，日本現在約有7分之1的房子空無一人，猶如鬼屋。



http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1139495

安倍經濟學無用 日本窮得剩股票

2014-10-24  13:23

〔本報訊〕為挽救日本低迷的經濟市場，首相安倍晉三大舉實施量化寬鬆政策，同時日本央行也響應政府，放手讓日圓走貶，但日本經濟狀況仍未好轉，只有股市受到激勵走揚，顯然日本現在窮得只剩股票。

富蘭克林

富蘭克林奪基金形象、人氣 雙冠王 《遠見雜誌》與「EOLembrain東方快線」合作舉辦台灣第1次基金公司品牌形象大調查結果出爐，其中「富蘭克林」獲得品牌形象5顆星、人氣5顆星，成為本次調查「雙冠王」。 富蘭克林坦伯頓成長基金 Templeton Growth Fund 亞洲小型企業基金 Templeton Asian Smaller Companies Fund

金價跌破1200美元！ 國內買氣大增3成

 

2014年10月6日 GMT+8下午6:09

金價失守1200美元，外資繼續看空，德意志銀行表示，金價1200美元不算便宜，不排除繼續下跌黃金空頭總司令高盛唱衰，年底前，金價下探1050美元。

結論】美元走勢關乎金價動向,留意聯準會會議紀錄影響 

本週美國數據清淡,市場焦點將放在美國聯準會會議紀錄,市場將由會議記錄中尋找升息的蛛絲馬跡,倘若整體氛圍仍為中性偏鴿派,美元強勢趨勢將可能減緩,對國際金價將帶來支撐。

此外,可觀察 ETF 投資部位及投機資金變化,由於每盎司 1200 美元遭跌破, ETF 投資人是否開始展開較大賣壓,而投 機者是否轉向大幅偏空操作,倘若未出現上述狀況, 則可望使國際金價於每盎司 1180 美元附近尋求止穩, 

另考量第四季往往為傳統黃金需求旺季,且目前地緣政治問題仍零星干擾,倘若國際股市仍在震盪,避 險買盤仍有利國際金價。

本行下調國際金價預估區間為每盎司 1180~1220 美元,
縱有反彈月線仍是反壓。 

http://goo.gl/zVYXii

六年來首見！日圓貶破110大關

2014-10-01  11:53

﹝本報訊﹞日圓今日再創新低！日圓今天早盤震盪走低，跌破110日圓兌1美元關卡，貶值幅度達0.32%，創下2008年8月以來最低水平。

今天日本股市早盤受到日圓兌美元突破110大關激勵，日經225指數一掃開盤後的跌勢，急拉翻紅後，早盤收漲0.26%，暫收16,214.78點。

儘管日本官員對弱勢日圓表示歡迎，但日圓貶值過於快速，卻令業界憂心。

2014-10-01  10:33

［本報訊］日本央行今日公佈9月份短觀報告（企業短期經濟觀測），製造業信心指數意外轉強，顯示日本經濟強勁，提高日本首相安倍晉三（Shinzo Abe）推動第二階段調升消費稅政策的機率。

央行打房　傳管到海外房貸

發表於 2014-07-04

http://news.housefun.com.tw/news/article/11549070681.html

國人大舉赴海外投資不動產，據傳央行已意識到海外不動產投資過熱，

國內5家銀行的日本分行已緊縮不動產放款成數，

並拉高最低放款金額至3000萬日圓以上，

國人在日本購買較低總價小坪數物件恐將不易貸款。

國內僅有兆豐、中信、第一、台銀及彰銀5家銀行在日本設有分行，

去年第4季起，紛紛開始緊縮不動產放款成數至最高僅5成，

最低放款金額門檻也拉高至3000萬日圓以上，

貸款利率也來到2.5％～3％。

以目前銀行最低放款金額及放貸成數估算，

等於國人赴日購買平均15坪以下、

總價6000萬日圓以下的中古物件，都無法跟國銀貸到款項；

不過業者也透露，若在都心五區內的新建案、好地點的物件，

仍可由建商出面與銀行洽談降低放款金額門檻。

文京區 東大

東大赤門徒步6分！學生租客需求多！

http://www.asahitokyohouse.com.tw/products.php?func=p_detail&p_id=1505&pc_parent=9

1700万円

建造年月	2004年9月

満租時年收入 / 月收入	102 万円 / 8.5 万円

滿租時報酬率	6.00 ％

 2005年建~交通便利~地點好!!

2080万円 

東京都文京区本郷2-25-2

管理費 / 修繕積立	5200円 / 3529円

http://www.asahitokyohouse.com.tw/aboutus.php?auc_id=5&au_id=23

文京區實際位處東京都中心偏北的位置，就如同它的名字一般，本區是以文化教育為主；住宅為輔的區域，區內有著名的東京大學、筑波大學、御茶之水女子大學、東京女子大學、日本醫科大學等；中小學校偏佈本區還加上三所特別支援學校，例如文京盲人學校，讓本區名符其實是有名的文化教育之區，

綜觀來說，如果投資本區1房的房地產，相當有可能就是學生或者是單身女子的上班族會是房客；至於2房以上的房地產可能就是有小孩的家庭或是退休族群；這些都是相對穩定的租屋族，因為不怕沒人租，也較能維持一定租金收入和每年的報酬率。